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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
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彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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記者李鴻典／臺北報導
行政院長蘇貞昌16日與民進黨立法院黨團進行討論並獲共識，全民可以免付1000元，直接領取五倍券，預計10月初上路，但藍營依舊堅持應發現金。對於五倍券爭議，社會民主黨臺北市議員苗博雅說，「紓困要現金，振興要限時。紓困還沒完，振興太早談」最近的五倍券之亂，用這四句話就講完了。
▲五倍券預計10月初上路，但爭議至今不斷（圖／資料照）
苗博雅說，紓困，是為了解決柴米油鹽房租水電薪資的燃眉之急，當然一定要發現金；而政府先前的紓困，發的每一塊錢都是現金無誤。振興，是為了點火，讓因疫情而降到谷底的餐飲、服務業、零售等內需產業買氣重新回溫，恢復到正常狀態。
點火，當然要集中力量，慢慢搞一年半載只是浪費錢，所以要「限時使用」。苗博雅指出，根據智庫研究，三倍券政策，政府支出1元，可創造1.99元的經濟效益。就是「限時點火」的效益。振興券的政策本質，是好的。但為什麼會搞到輿論不滿？
有兩個原因：
1.政府沒有妥善運用三倍券的經驗，主動鋪陳論述，提出周詳的數據。大多數人民不了解「限時」的必要性，才會被操弄「現金之亂」。
